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2011年2月

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他社物件も調査研究デス     (有)球休暇

100_9187.JPG
こちらは、他社さんの某物件です。
私共は、常にアンテナをはりめぐらせ
他社さんの物件と言えども研究に余念がありません。
例えば

�大邦建設の観点からは
・デザインは優れている。が、やや単調ではある。
・サッシは小窓を多用、シャッター雨戸装備も必要最低限に抑えコスト圧縮。
・外装は一点豪華主義で一部ジョリパット塗。その他はサイディング14mmでコスト圧 縮etc
 ※調査結果…デザインで惹きつけつつ、上手にコスト圧縮を実現しているetc

また�ホーメイの観点からは
・角地だけナゼ売れ残っているのか。値段?もしくは間取り?はたまたデザイン?
・そして、どれだけの期間売れ残っているのか?
・同様にその他の棟は、ナゼ早々に売れたのか?
 ※調査結果…周辺の相場より高めの価格設定。角地は特に高値設定の為売れ残りか?
       最寄り駅が遠い。価格に対して一部屋少ないetc

こうした地道な調査研究の蓄積により
建築及び不動産両方の観点から偏ることのない情報をお客様にご提供し、
またそのような情報を自社物件に反映することができるのです。

今日は、かた〜い話でスミマセン…